第145章 银行贷款!
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“楚先生,您这套房子的单价是9800,根据林总指示,打完8折后的价格是7840,房屋登记面积128平米,总价为,这是订房单麻烦您过目一下。”
阳光曼哈顿售楼部VIP接待室,腿上裹着薄透黑丝,穿着一步裙的销售经理坐在楚洋面前。
她弓着身子,上半身向前微探,白花花颤巍巍地递过一张单子。
楚洋目不斜视地接过,看了一眼,确认没有问题,点点头。
“好的,那我现在立马安排财务为您打印房屋预售合同……”
签合同,交首付,验收车位,一气呵成。
接下来就只剩下拿着预售合同去银行办贷款了。
这个步骤得楚洋自己本人去银行才能办理,所以他还得跑一趟。
“楚先生慢走,蔡小姐慢走,小朋友慢走!”
将楚洋送到门口,销售经理站在福特猛禽旁,弯着腰目送着几人上车离开。
等开出一段距离,他不由的感叹了一声。
“怎么,刚才看的不过瘾,还想再看一会?”蔡呦眯着眼睛问道。
楚洋哈哈一笑,捏了捏蔡呦秀挺的琼鼻。
女人就是这样,尽管自己很优秀了,可面对自己男人旁边突然出现的‘狐狸精’,还是会下意识地升起戒备心,和个炸刺的小刺猬一样。
“放心吧,她哪比得上你,我要看也看你的啊。”
“德性。”
蔡呦红着脸,瞪了他一眼。
小姑子还在呢!
“发生了甚么事?”
楚溪咔吱咔吱地咬着薯片,一脸茫然。
楚洋其实只是感慨,自家这个女友真是太给力了,完全不给自己上进的机会啊。
就好比这次,买个房子,本来说想锻炼一下自己砍价的能力,结果最后还是动用了蔡呦的关系。
一个电话,竟然直接打到了楼盘老总那里。
这下好了,也不用砍价了,经理亲自服务,直接8折到手,算下来还不到8000,平米价比开盘价还低了几十块,车位更是一送送两。
就是一下子付了50万首付,还得到银行再贷50万。
楚洋这段时间辛辛苦苦一万一万赚的钱,一下都给花了精光,让他颇为肉疼。
又回到农行,侯德筑看到重新出现在门口的楚洋,照例一脸笑意迎上前来。
“楚先生,又来存钱吗?”
对于这样优质储户,侯经理巴不得他一天来八百次。
但这次他可高兴的太早了。
“没有,我要转钱。”
早上那3条大黄鱼的货款,一共是,蔡呦已经数了3w现金付给军叔,本来是还剩下未收的。
可刚那,是蔡姑娘垫付刷的卡,所以楚洋还得倒转给她。
听到楚洋要转这么一大笔钱出去,侯德柱脸上的笑容都僵住了。
“楚先生,能多嘴问一句,您是进行了大宗消费吗?”
楚洋点点头,也不逗他,拿出房屋预售合同给他看。
“刚去定了套房,待会转完账还得让你帮我办房贷呢,你这可以办的吧?”
一见原因是这,侯德柱脸上重新绽放出了笑容。
“没问题,能办能办。”
像楚洋这种优质客户,他只愁找不到理由让他贷款,没想到对方主动找上门来了,侯德柱哪能不高兴。
售楼部那边是蔡呦的关系,农行这边可就是自己建立起来的人脉了,楚洋用起来也心安理得。
在侯经理的主动配合下,楚洋在银行里待了半个钟头。
吃着水果品着香茗,最后签了几个字,就顺顺利利地把贷款给办了下来。
侯德柱还给楚洋申请到了6.2%的低利率……
嗯~没错,这真的很低。
很多人觉得2019年左右,是国内房贷利率最高的时间,但实则不然。
从2004年开始,中国房地产迅速发展,人民银行为支持房地产促进消费,制定了4.86%的基准利率,被认为是相对较低的。
但房地产持续火爆,很快基准利率就一调再调,到2007年规定基准利率已经达到了6.12%。
要等明年席卷全球的金融危机来临,为了刺激房地产市场,稳定经济,国家才会下调基准利率,但很快又会涨上去。
虽然楚洋对这种大体的金融政策变动有记忆,但这套房属于楚溪上学的‘刚需’,他又不想真吃软饭,所以还是得买。
“办好了楚先生,等上面复审通过,预计1个星期之内就能放款,到时候我通知您。”
这会银行审核还没后世那么严,基本只要本身没出过啥事,报上去都能过,复审就是走个形式。
再前几年,邮政银行甚至还推出五户联保贷款业务,即有五名农户或者商户共同签约,相互担保,不需要任何抵押物,就能从银行贷款。
“好的。”
楚洋收好装有贷款合同的文件袋,把它和房屋预售合同放到一起。
再次走出银行,已经是过了12点钟。
侯德柱想邀请楚洋一起吃饭,但被他拒绝了。
开玩笑,有美在怀,谁还愿意和你一个油腻中年人一起吃饭啊。
“接下来咱们干嘛去?”
蔡呦坐在副驾驶上,单手支着下巴,凑过来问道。
楚洋余光一扫,看到车子的安全带从她两座雪峰间穿过,被勒紧的连衣裙胸口瞬间绷出了圆润饱满的弧线,海拔惊人。
顿时,一股洪荒之力从小腹处翻腾而起。
“要不找家酒店午睡一下?”楚洋提议道。
“才不要。”
察觉到男人灼热的眼光,蔡呦哪里不明白他心里在打什么小九九,俏生生地白了她一眼。
“那你说干啥去?”
她摸了摸肚子,“我肚子饿,先去吃饭吧,新华都旁边有条美食街,好久没去了。”
“好呀好呀!”
一听到要去吃好吃的,坐后排的楚溪也连忙点头。
楚洋耸耸肩,一大一小两只都发话了,他还能说啥呢。
只能调转方向,朝美食街进发。
到了新华都附近,楚洋找个车位把车停好上锁,然后左手拉着楚溪,右手挽着蔡呦,走进了美食街。
其实全国各地的美食街都差不多,烤肠、、炸串、臭豆腐、麻辣烫、糖葫芦……
楚洋对这些没啥兴趣,奈何蔡呦和楚溪喜欢,除了味道有点接受不能的臭豆腐外,两人几乎是看到啥点啥。
而两人点的多,胃口又不大,每样小吃咬一口,就塞给楚洋了。
所以一圈走下来,她两倒是没啥感觉,可楚洋差点没被撑爆。
“真吃不下了,肚子都被你搞大了,你得负责。”
拒绝了蔡呦递过来的又一串油炸知了猴,楚洋刚好看到旁边‘华强西瓜摊’前有小马扎,一屁股坐上去死活不走了。
阳光曼哈顿售楼部VIP接待室,腿上裹着薄透黑丝,穿着一步裙的销售经理坐在楚洋面前。
她弓着身子,上半身向前微探,白花花颤巍巍地递过一张单子。
楚洋目不斜视地接过,看了一眼,确认没有问题,点点头。
“好的,那我现在立马安排财务为您打印房屋预售合同……”
签合同,交首付,验收车位,一气呵成。
接下来就只剩下拿着预售合同去银行办贷款了。
这个步骤得楚洋自己本人去银行才能办理,所以他还得跑一趟。
“楚先生慢走,蔡小姐慢走,小朋友慢走!”
将楚洋送到门口,销售经理站在福特猛禽旁,弯着腰目送着几人上车离开。
等开出一段距离,他不由的感叹了一声。
“怎么,刚才看的不过瘾,还想再看一会?”蔡呦眯着眼睛问道。
楚洋哈哈一笑,捏了捏蔡呦秀挺的琼鼻。
女人就是这样,尽管自己很优秀了,可面对自己男人旁边突然出现的‘狐狸精’,还是会下意识地升起戒备心,和个炸刺的小刺猬一样。
“放心吧,她哪比得上你,我要看也看你的啊。”
“德性。”
蔡呦红着脸,瞪了他一眼。
小姑子还在呢!
“发生了甚么事?”
楚溪咔吱咔吱地咬着薯片,一脸茫然。
楚洋其实只是感慨,自家这个女友真是太给力了,完全不给自己上进的机会啊。
就好比这次,买个房子,本来说想锻炼一下自己砍价的能力,结果最后还是动用了蔡呦的关系。
一个电话,竟然直接打到了楼盘老总那里。
这下好了,也不用砍价了,经理亲自服务,直接8折到手,算下来还不到8000,平米价比开盘价还低了几十块,车位更是一送送两。
就是一下子付了50万首付,还得到银行再贷50万。
楚洋这段时间辛辛苦苦一万一万赚的钱,一下都给花了精光,让他颇为肉疼。
又回到农行,侯德筑看到重新出现在门口的楚洋,照例一脸笑意迎上前来。
“楚先生,又来存钱吗?”
对于这样优质储户,侯经理巴不得他一天来八百次。
但这次他可高兴的太早了。
“没有,我要转钱。”
早上那3条大黄鱼的货款,一共是,蔡呦已经数了3w现金付给军叔,本来是还剩下未收的。
可刚那,是蔡姑娘垫付刷的卡,所以楚洋还得倒转给她。
听到楚洋要转这么一大笔钱出去,侯德柱脸上的笑容都僵住了。
“楚先生,能多嘴问一句,您是进行了大宗消费吗?”
楚洋点点头,也不逗他,拿出房屋预售合同给他看。
“刚去定了套房,待会转完账还得让你帮我办房贷呢,你这可以办的吧?”
一见原因是这,侯德柱脸上重新绽放出了笑容。
“没问题,能办能办。”
像楚洋这种优质客户,他只愁找不到理由让他贷款,没想到对方主动找上门来了,侯德柱哪能不高兴。
售楼部那边是蔡呦的关系,农行这边可就是自己建立起来的人脉了,楚洋用起来也心安理得。
在侯经理的主动配合下,楚洋在银行里待了半个钟头。
吃着水果品着香茗,最后签了几个字,就顺顺利利地把贷款给办了下来。
侯德柱还给楚洋申请到了6.2%的低利率……
嗯~没错,这真的很低。
很多人觉得2019年左右,是国内房贷利率最高的时间,但实则不然。
从2004年开始,中国房地产迅速发展,人民银行为支持房地产促进消费,制定了4.86%的基准利率,被认为是相对较低的。
但房地产持续火爆,很快基准利率就一调再调,到2007年规定基准利率已经达到了6.12%。
要等明年席卷全球的金融危机来临,为了刺激房地产市场,稳定经济,国家才会下调基准利率,但很快又会涨上去。
虽然楚洋对这种大体的金融政策变动有记忆,但这套房属于楚溪上学的‘刚需’,他又不想真吃软饭,所以还是得买。
“办好了楚先生,等上面复审通过,预计1个星期之内就能放款,到时候我通知您。”
这会银行审核还没后世那么严,基本只要本身没出过啥事,报上去都能过,复审就是走个形式。
再前几年,邮政银行甚至还推出五户联保贷款业务,即有五名农户或者商户共同签约,相互担保,不需要任何抵押物,就能从银行贷款。
“好的。”
楚洋收好装有贷款合同的文件袋,把它和房屋预售合同放到一起。
再次走出银行,已经是过了12点钟。
侯德柱想邀请楚洋一起吃饭,但被他拒绝了。
开玩笑,有美在怀,谁还愿意和你一个油腻中年人一起吃饭啊。
“接下来咱们干嘛去?”
蔡呦坐在副驾驶上,单手支着下巴,凑过来问道。
楚洋余光一扫,看到车子的安全带从她两座雪峰间穿过,被勒紧的连衣裙胸口瞬间绷出了圆润饱满的弧线,海拔惊人。
顿时,一股洪荒之力从小腹处翻腾而起。
“要不找家酒店午睡一下?”楚洋提议道。
“才不要。”
察觉到男人灼热的眼光,蔡呦哪里不明白他心里在打什么小九九,俏生生地白了她一眼。
“那你说干啥去?”
她摸了摸肚子,“我肚子饿,先去吃饭吧,新华都旁边有条美食街,好久没去了。”
“好呀好呀!”
一听到要去吃好吃的,坐后排的楚溪也连忙点头。
楚洋耸耸肩,一大一小两只都发话了,他还能说啥呢。
只能调转方向,朝美食街进发。
到了新华都附近,楚洋找个车位把车停好上锁,然后左手拉着楚溪,右手挽着蔡呦,走进了美食街。
其实全国各地的美食街都差不多,烤肠、、炸串、臭豆腐、麻辣烫、糖葫芦……
楚洋对这些没啥兴趣,奈何蔡呦和楚溪喜欢,除了味道有点接受不能的臭豆腐外,两人几乎是看到啥点啥。
而两人点的多,胃口又不大,每样小吃咬一口,就塞给楚洋了。
所以一圈走下来,她两倒是没啥感觉,可楚洋差点没被撑爆。
“真吃不下了,肚子都被你搞大了,你得负责。”
拒绝了蔡呦递过来的又一串油炸知了猴,楚洋刚好看到旁边‘华强西瓜摊’前有小马扎,一屁股坐上去死活不走了。
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