第九十章 过户
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听到他说中午就可以拿到全款，人们更兴奋了，立刻蜂拥而来近乎抢的把报名表夺走。
表格上要填的内容并不多，无非就是房屋层数，每一层的面积以及单价，还有户主姓名，银行账户之类的。
有人给家里打电话要银行卡账户，有人则努力回忆自家的面积，而更多的人则在观察其他人，或者直接打听准备卖多少钱。
因为江志浩把话说的很明白，不管你什么样的房子，谁价格低买谁的。
倘若他是单对单说这话，未必有什么效果，可是现在一堆卖房的人集中起来，就有点像投标了。
绝大多数人心里想的都是不能随意把自己的价格透漏给别人，否则别人比自己稍微低个百八十块的，那不就卖不成了吗？
而在填写价格的时候，他们也按照心理价位，尽可能填上了最低价格，以免被淘汰出局。
别看这些人平时懒懒散散的，在卖房子的时候，效率还是相当高的。
只用了大概一个小时左右，所有人都把报名表交了上来。
江志浩喊了谭俊达，还有房东以及另外几个人一起过来统计。
先按照单价的高低做一个简单的排序，然后在价格的基础上，选出一层面积最大的和整体价格最低的。
单价低，层数少，面积大的，就是第一优先。
这几项一筛选完，基本上排名靠后的就没戏了。
房东乐呵呵的拿着报名表，很是勤快的帮忙做比对，通过报名表上的价格来算，他的房子处于优先级比较靠前的那一类，卖掉应该不成问题。
以前盖了两层小楼，还觉得周围好多三层的，有点吃亏。可现在看来，还是很划算的。
大部分三层自建房，都处于很危险的境地，相当一部分卖不掉。反而二层的，百分之八十都能卖掉。
统计花费的时间，要稍微长一点。
江志浩来到这里的时候，是九点钟左右，等统计完，已经到了十二点。
那些人把统计的结果交给他，他又和谭俊达一起根据资金量确定最终的交易名额。
一点钟左右的时候，江志浩拿着报名表，对那些早已经等到昏昏欲睡的人们喊道：“现在统计结果已经出来了，凡是我念到名字的户主，请站到我这边。”
众人立刻来了精神，一个个竖起耳朵听。
每一个被念到名字的人，都兴奋不已，得意洋洋的跑到那边，嘴巴都笑开了花。
而没被念到的，则紧张又期待。
过了大概五分钟，江志浩就把这次要购买的房屋户主名念完了。
当他宣布就这些之后，剩余落选的人都失望无比，不少人喊着：“我可以再降价的，你说个价格就是了！”
“对啊对啊，我也可以降价的！”
江志浩伸出双手压了压，道：“各位不用着急，我们的资金有限，房子买太多也没有太大的用处。不过这里的房价偏低，我可以尝试着联系其他公司，看看有没有愿意过来办养老院的。时间大概在两个月内，到时候有人愿意来买房，我就来通知你们。一会我给大家再发一份报名表，今天没有交易的人，可以再重新填一份意向表，回头我和其他公司报价的时候，就按照新价格来报。”
他这么一说，剩下的人才算平静一些，不然白等了这么久，指不定要怎么骂人呢。
而那些已经入选的人，却是得意的不行，让你们贪心不足，把价格填高了吧。
全国人民都知道，只有傻子才来这里买房子，等了这么多年，终于遇到傻子了，你们却想占人家便宜，可能吗？
不趁着这次机会把房子卖掉，还不知道要再等多少年才会遇到第二批傻子。
随后，江志浩把那些入选的人集中起来，告知了几个要求。
一是拿房产证去房管局，一手交钱，一手办证，两不相欠。
二是交易后，房屋里的东西不能随意破坏，除了金银首饰，现金存款一类的话，其它的都不能动。如果有租户的话，也不能把人家赶走，剩下的租金和租约，要转移到这边来。
这两个要求都不算过分，付了钱，东西就应该是别人的。至于那些桌椅板凳，锅碗瓢盆什么的，也没几个人稀罕，正愁着如果让搬走往哪扔呢。
现在买家具容易，可二手家具你想卖掉就难了。
房管局那边，江志浩办理了VIP通道，由专门的人员进行对接服务，不用再跟着其他人排队的。
他办理的过户手续实在太多，真要跟着排队，其他人今天是什么事也别想办了。
一下午的时间，江志浩就负责办理过户手续，而谭俊达则负责款项交易。
钱如流水一般哗哗的出去，却没有半点心疼，无论买的人还是卖的人，都很高兴。
不过谭俊达也是对江志浩的直觉入了魔，听说他准备在卫星城的那个方向买别墅后，临时起意，留了几百万也准备去买一套跟江志浩做邻居。
他这个想法，江志浩自然不会反对，只是觉得谭俊达这小子还挺可爱的。这么天真，难怪广告公司一直半死不活。
也就是江志浩很靠谱，否则换个人来，能把谭俊达坑的裤子都要当掉。
将近上万平方的交易，涉及了几十户人，想用一天时间把所有事情办完是不可能的。
直到下班时间，还剩下大概一半人。
江志浩让谭俊达给这些人打了最少二十万的定金，并签署了协议，如果有一方反悔，都要支付十倍的高额违约金。
两百万的违约金，几乎赶得上拆迁后的收益了，想来这些人就算再怎么后悔，也不敢违约。
而户主们虽然没有成功办理过户，可二十万的定金入袋，也高兴的要跳起来。
江志浩怕他们反悔，他们还怕江志浩不买了呢。
有了违约协议，两方都可以心安了。
从房管局出来的时候，谭俊达拿着十几张已经办好的过户通知书，开心的像个孩子。
“江哥，你说我要拿着这么多房产证去给我爸看，他会怎么样？”谭俊达问。
江志浩笑了笑，道：“估计会把你打死。”
表格上要填的内容并不多，无非就是房屋层数，每一层的面积以及单价，还有户主姓名，银行账户之类的。
有人给家里打电话要银行卡账户，有人则努力回忆自家的面积，而更多的人则在观察其他人，或者直接打听准备卖多少钱。
因为江志浩把话说的很明白，不管你什么样的房子，谁价格低买谁的。
倘若他是单对单说这话，未必有什么效果，可是现在一堆卖房的人集中起来，就有点像投标了。
绝大多数人心里想的都是不能随意把自己的价格透漏给别人，否则别人比自己稍微低个百八十块的，那不就卖不成了吗？
而在填写价格的时候，他们也按照心理价位，尽可能填上了最低价格，以免被淘汰出局。
别看这些人平时懒懒散散的，在卖房子的时候，效率还是相当高的。
只用了大概一个小时左右，所有人都把报名表交了上来。
江志浩喊了谭俊达，还有房东以及另外几个人一起过来统计。
先按照单价的高低做一个简单的排序，然后在价格的基础上，选出一层面积最大的和整体价格最低的。
单价低，层数少，面积大的，就是第一优先。
这几项一筛选完，基本上排名靠后的就没戏了。
房东乐呵呵的拿着报名表，很是勤快的帮忙做比对，通过报名表上的价格来算，他的房子处于优先级比较靠前的那一类，卖掉应该不成问题。
以前盖了两层小楼，还觉得周围好多三层的，有点吃亏。可现在看来，还是很划算的。
大部分三层自建房，都处于很危险的境地，相当一部分卖不掉。反而二层的，百分之八十都能卖掉。
统计花费的时间，要稍微长一点。
江志浩来到这里的时候，是九点钟左右，等统计完，已经到了十二点。
那些人把统计的结果交给他，他又和谭俊达一起根据资金量确定最终的交易名额。
一点钟左右的时候，江志浩拿着报名表，对那些早已经等到昏昏欲睡的人们喊道：“现在统计结果已经出来了，凡是我念到名字的户主，请站到我这边。”
众人立刻来了精神，一个个竖起耳朵听。
每一个被念到名字的人，都兴奋不已，得意洋洋的跑到那边，嘴巴都笑开了花。
而没被念到的，则紧张又期待。
过了大概五分钟，江志浩就把这次要购买的房屋户主名念完了。
当他宣布就这些之后，剩余落选的人都失望无比，不少人喊着：“我可以再降价的，你说个价格就是了！”
“对啊对啊，我也可以降价的！”
江志浩伸出双手压了压，道：“各位不用着急，我们的资金有限，房子买太多也没有太大的用处。不过这里的房价偏低，我可以尝试着联系其他公司，看看有没有愿意过来办养老院的。时间大概在两个月内，到时候有人愿意来买房，我就来通知你们。一会我给大家再发一份报名表，今天没有交易的人，可以再重新填一份意向表，回头我和其他公司报价的时候，就按照新价格来报。”
他这么一说，剩下的人才算平静一些，不然白等了这么久，指不定要怎么骂人呢。
而那些已经入选的人，却是得意的不行，让你们贪心不足，把价格填高了吧。
全国人民都知道，只有傻子才来这里买房子，等了这么多年，终于遇到傻子了，你们却想占人家便宜，可能吗？
不趁着这次机会把房子卖掉，还不知道要再等多少年才会遇到第二批傻子。
随后，江志浩把那些入选的人集中起来，告知了几个要求。
一是拿房产证去房管局，一手交钱，一手办证，两不相欠。
二是交易后，房屋里的东西不能随意破坏，除了金银首饰，现金存款一类的话，其它的都不能动。如果有租户的话，也不能把人家赶走，剩下的租金和租约，要转移到这边来。
这两个要求都不算过分，付了钱，东西就应该是别人的。至于那些桌椅板凳，锅碗瓢盆什么的，也没几个人稀罕，正愁着如果让搬走往哪扔呢。
现在买家具容易，可二手家具你想卖掉就难了。
房管局那边，江志浩办理了VIP通道，由专门的人员进行对接服务，不用再跟着其他人排队的。
他办理的过户手续实在太多，真要跟着排队，其他人今天是什么事也别想办了。
一下午的时间，江志浩就负责办理过户手续，而谭俊达则负责款项交易。
钱如流水一般哗哗的出去，却没有半点心疼，无论买的人还是卖的人，都很高兴。
不过谭俊达也是对江志浩的直觉入了魔，听说他准备在卫星城的那个方向买别墅后，临时起意，留了几百万也准备去买一套跟江志浩做邻居。
他这个想法，江志浩自然不会反对，只是觉得谭俊达这小子还挺可爱的。这么天真，难怪广告公司一直半死不活。
也就是江志浩很靠谱，否则换个人来，能把谭俊达坑的裤子都要当掉。
将近上万平方的交易，涉及了几十户人，想用一天时间把所有事情办完是不可能的。
直到下班时间，还剩下大概一半人。
江志浩让谭俊达给这些人打了最少二十万的定金，并签署了协议，如果有一方反悔，都要支付十倍的高额违约金。
两百万的违约金，几乎赶得上拆迁后的收益了，想来这些人就算再怎么后悔，也不敢违约。
而户主们虽然没有成功办理过户，可二十万的定金入袋，也高兴的要跳起来。
江志浩怕他们反悔，他们还怕江志浩不买了呢。
有了违约协议，两方都可以心安了。
从房管局出来的时候，谭俊达拿着十几张已经办好的过户通知书，开心的像个孩子。
“江哥，你说我要拿着这么多房产证去给我爸看，他会怎么样？”谭俊达问。
江志浩笑了笑，道：“估计会把你打死。”
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