第130章 30亿对赌，美柚科技园！（求月票）

    重生2011，二本捡漏985正文卷第130章30亿对赌，美柚科技园！“建个美柚科技园！”</br>　　王逸表情平静，心中却是思绪万千：</br>　　‘这是怕我开学了，顺便也把美柚总部搬到帝都？’</br>　　‘还是担心其他城市给的待遇更好，怕我跑路？’</br>　　‘所以这就想让我建科技园，彻底栓死在济州！’</br>　　王逸笑了：“洪主任，您说笑了。美柚刚起步，到处都是花钱的地方，我哪有资金建科技园啊！”</br>　　王逸说的是实话，科技园花钱太多，可不是说建就能建的。</br>　　目前美柚借助纯欲风和口红新色号，盈利能力很可观，但开旗舰店、买工厂，也花了不少！</br>　　还得存钱做手机，哪有钱买地，建科技园？</br>　　那是大企业玩的，美柚这种小企业，还是发展重要。</br>　　除非对方给予足够的优惠政策，以及低息贷款！</br>　　“你小子给我哭穷？”胡主任心中暗笑，嘴上却是道：</br>　　“王老板，你这么谦虚就不好了。美柚账上的资金，一个多亿有了吧？”</br>　　王逸没有反驳。</br>　　连续上热搜，用户都达到了900万，还推出那么多爆款，利润早过亿了。</br>　　哪怕买厂，买了些商铺，开旗舰店，花了不少，还有1.5亿！</br>　　王逸点点头：“一亿是有了，但这点资金，别说建科技园了，连买块商业用地都不够！”</br>　　哪怕2011年楼市还没暴涨，哪怕济州土地还算便宜。</br>　　工业土地很便宜，当下也就几十万一亩。</br>　　但商业金融用地价格比住宅用地还贵！是工业用地的10倍左右，一亩要300-500万！</br>　　没错，商业金融用地，就是这么贵！</br>　　若是王逸有足够的资金，肯定趁着地价便宜拿地建科技园，可惜没有！</br>　　洪主任摆了摆手：“我们找上你，自然是带着诚意来的。价值15亿的300亩商业用地，免费给伱！”</br>　　王逸心动了，但没有激动。</br>　　天上没有白掉的馅饼！</br>　　越好的待遇，往往伴随着越高的要求！</br>　　像是2018年魔都和特斯拉的对赌协议：</br>　　允许特斯拉全资，98亿的土地，魔都9.8亿给特斯拉！</br>　　并且提供400亿的低息贷款！</br>　　但要求五年后，特斯拉每年纳税22.3亿，完不成土地归还！</br>　　并且所有供应链实现国产化，五年内在魔都再投建新的超级工厂等约束条件。</br>　　如今高新区给王逸送300亩地，价值15亿，怕是也有着各种要求，甚至对赌协议！</br>　　见王逸无动于衷，洪主任继续道：</br>　　“并且区里做担保，给你提供为期三年的5亿无息贷款。三年到期时，一次性还了就是。足够你建起美柚科技园一期工程！”</br>　　王逸麻了。</br>　　又是免费土地，又是无息贷款！</br>　　这条件，真特么诱人！</br>　　王逸叹了口气：“主任，这套我认了，您说要求吧！”</br>　　“哈哈哈。”洪主任笑了。</br>　　来之前，管委会就沟通好了，不愁王逸不上当！</br>　　“要求就是，三年内，美柚年营收突破30亿！”</br>　　“若是成功达到，对赌结束，价值15亿的300亩土地，白送给你！”</br>　　“若是达不到，300亩土地美柚需要全额购买，并且按照三年后的价格支付！”</br>　　王逸懂了，管委会这一招，玩的高啊。</br>　　三年对赌协议，时间不长，风险可控。</br>　　至于五亿贷款，不管输赢，三年后美柚都得如数归还银行，高新区没有任何损失。</br>　　关键就是300亩地和年营收三十亿！</br>　　300亩地，什么概念？</br>　　一个6000户的大型社区那么大！</br>　　小米产业园也不过180亩！</br>　　当然，小米产业园是在帝都，还是几年后房价飙升后的帝都，寸土寸金。</br>　　2011年的济州，自然便宜一些，所以能一次性给300亩！</br>　　而年营收三十亿，平均月营收2.5亿，又是什么概念？</br>　　凡客巅峰时期，估值240亿，年营收才30亿！</br>　　高新区可不觉得美柚能在三年内，就达到凡客的巅峰！</br>　　哪怕美柚夏天营收恐怖，但也不过是因为划时代的纯欲风裙装！</br>　　裙子这玩意也就今年夏天卖的好，可到了春秋冬就卖不动了！</br>　　说白了，即便美柚九月份能有五亿营收，到了十月、十一份，可能一亿都难！</br>　　明年夏天其他品牌都跟风，美柚也难复刻今年的辉煌！</br>　　裙装旺季和淡季的差距，就是这么大。</br>　　和外界看法一致，高新区也不觉得美柚能一直高歌猛进，更别说做到年营收30亿！</br>　　届时，美柚对赌失败，300亩土地的钱还得全额支付！</br>　　并且是按照三年后的价格！</br>　　那时候就不是15亿了，而是20亿，甚至23亿！</br>　　毕竟土地价格会越来越贵！</br>　　如此一来，高新区不但不会赔，还能赚5亿，绝对划算！</br>　　若是万一美柚年营收突破三十亿？</br>　　那美柚就是下一个巅峰级凡客，前途无量！</br>　　虽然300亩地白给了，可美柚给高新区创造的税收，带动的经济增长，创造的就业价值等等，几年下去，都远远超过了土地价值！</br>　　有了科技园，还能把美柚栓在济州，每年给济州纳税做贡献！</br>　　高新区更赢麻了！</br>　　可以说，这一对赌，不管输赢，高新区都赢麻了。</br>　　区别也只是小赚几亿，还是持续地多赚几亿和无数GDP、业绩……</br>　　至于说美柚对赌失败，到时候没钱支付300亩土地，那也不是问题。</br>　　毕竟土地跑不了，美柚的科技园也跑不了！</br>　　洪主任脸上的笑意越发灿烂，这局高端局，高新区稳操胜券！</br>　　王逸也笑了，白送300亩商业用地，不要是傻子！</br>　　至于年营收30亿？</br>　　都觉得美柚做不到，都觉得美柚到了秋冬就凉了，可王逸却觉得没难度！</br>　　何况还是三年后！</br>　　凭借美柚当下的发展势头，若是三年后都达不到年营收30亿，王逸都不好意思说自己是重生者！</br>　　“洪主任，这对赌协议，我接了！只是你的土地在哪？位置太差了，可不行！”王逸幽幽开口。</br>　　“放心，位置当然好，就在咱们高新区，浪潮科技园东侧！300亩地，比浪潮科技园还大一些！就在这，离你的美柚大厦不远。”</br>　　洪主任打开手机，展示给王逸，生怕王逸嫌偏僻，果断画饼：</br>　　“虽然现在还是大东郊，还比较荒，但以后会很好的！你得相信高新区打造产业高地的实力和决心！”</br>　　换了别人，可能真看不上这大东郊。</br>　　但作为重生者，王逸可是清楚，这块地的东侧不远，明年就要规划金融中心了！</br>　　再加上周围的科创园，奥体，一众科技园，几年后，直接把周围地价、楼价，全部拉高了。</br>　　现在这里土地不值钱，300亩商业用地才15亿。</br>　　几年后金融中心全部建起来，这300亩商业用地就得30亿，甚至50亿！</br>　　光这块地，都划算到家了！</br>　　也正是当下大东郊荒凉，高新区急着求发展，才不断送地，拉拢投资，拉动经济！</br>　　等几年后这里繁华起来，高新区成了市内龙头，再想要地？那就难了。</br>　　砸上十亿买，都买不到了。</br>　　那时候，周围早已开发完毕，寸土寸金了。</br>　　“可以，这对赌协议，我接下了。”王逸应了下来，白送五十亿，真没法拒绝！</br>　　“果然，我们没看错人！”</br>　　洪主任喜上眉梢，笑着伸出手，心中不由地感慨：这种稳赢的对赌，就是好啊。</br>　　王逸也笑的真诚：“白送的300亩地，为来价值50亿，真香！”</br>　　原本美柚要建科技园，至少得后年上半年，甚至后年下半年，才有足够的资本！</br>　　毕竟今年赚的钱，都得留着做手机！</br>　　可谁想到高新区真是大好人，直接免费送300亩土地！</br>　　还有五亿无息贷款，都是王逸当下最需要的。</br>　　这下好了，后年的科技园规划，现在就可以提上日程！</br>　　2005-2010年，浪潮科技园总投资12.8亿。</br>　　如今美柚科技园更大，全部建起来，怕是需要15亿，甚至更多！</br>　　毕竟建立科技园，所有配套都得全部建起来，包括几栋高楼！</br>　　王逸打定主意，将美柚科技园分成三期，官方给的五亿无息贷款，刚好够一期工程！</br>　　这样一期工程，王逸就不用再往里投钱了，不用影响手机业务。</br>