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第145章 拿下产业园,上高度!

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    重生2011,二本捡漏985正文卷第145章拿下产业园,上高度!5.8亿的价格,自然还在王逸的预算中,但不能轻易喊价!</br>  一旦表现出百分百想要的架势,那中年男子吃准了,大肆抬价,王逸就算拍下来,也得多花不少钱!</br>  还是先犹豫一下,表现出自己也在挣扎的姿态。</br>  这样真真假假,对方也不敢乱抬价。</br>  而且下一次出价,最好直接镇住对方,否则对方再出价,还得继续加价,更得不偿失!</br>  “砰!5.8亿一次!”</br>  一锤落下,王逸沉默。</br>  “5.8亿,两次!还有出价的吗?”</br>  又是一锤落下,拍卖官看向王逸。</br>  王逸依旧沉默。</br>  中年男子松了口气,5.8亿能拍下,虽然超预期三千万,但也算勉强能接受!</br>  然而就在法官即将落下第三锤时,王逸举牌了:“6亿!”</br>  没错,王逸直接加两千万!</br>  就看能不能镇住对方!</br>  若是镇住,那六亿拿下,很划算。</br>  若是镇不住,双方继续加价,搞不好就得奔6.5亿了!</br>  五千万,不是个小钱!</br>  砰!一锤落下!</br>  “6亿一次,还有出价的吗?”</br>  中年男子叹了口气,闭上眼睛。</br>  若是5.9亿的话,他或许咬咬牙,还能争一争。</br>  但王逸直接出价六亿,超预算太多了!</br>  更主要的,就算他继续出价,王逸说不定还继续加价!</br>  超预算太多了,不值得,还是等等其他机会。</br>  至于继续加价,恶心王逸一把?</br>  这也不妥。</br>  王逸上次出价就犹豫了很久,显然六亿也是放手一搏。</br>  若是自己喊个6.1亿,王逸不出价了,那不完了?</br>  真6.1亿拍下?</br>  那可不行,5.5亿预算,干到6.1亿,合伙人都不答应!</br>  最终,理智战胜了冲动,中年男子退出。</br>  “6亿,两次!”</br>  “6亿,三次!”</br>  “恭喜5号买家,成功竞得400亩强辉电子产业园!稍后请和工作人员联系,办理后续手续。”</br>  王逸松了口气!</br>  6亿拿下价值十亿的产业园,划算,超级划算!</br>  若是拿着6亿去买写字楼,一平2万的话,也只能买3万平。</br>  一层2000平算,也只能买15层,虽然也够用,但明显还是20万平的产业园更香!</br>  何况产业园还有200亩空地,还能再建20万平!</br>  不管是房产还是写字楼、产业园,真正贵的,从来不是建筑成本,而是地价,或者说楼面价!</br>  像是中关村的产业园都是工业用地,200万一亩,高新技术企业还能补贴优惠一点。</br>  但若是换成中关村的写字楼,就是商业金融用地,得2000万一亩!</br>  所以哪怕写字楼5.0的容积率,产业园1.5的容积率,写字楼单价都是产业园的4-7倍。</br>  至于建安成本很低的。</br>  十年后,工资成本、材料成本全部暴涨,建安成本也不过2000一平。</br>  而2011年的建安成本,一平1000多就够了!</br>  二期的200亩空地,王逸只需要再投入2亿多,就能再建20万平产业园!</br>  非常划算!</br>  再加上税费,相当于8.5亿拿下40万平产业园,非常划算。</br>  届时好好规划一下,建几个高层写字楼,增加办公面积。</br>  再弄个大平层公寓,给企业高层,当福利。</br>  虽然工业用地产权限制,没法交易,但最起码住的舒服!</br>  王逸还打算在产业园整个大平层别墅,自己住!</br>  不比去住高层豪宅舒服?</br>  房子除了金融属性,最本质的还是居住属性!</br>  投资的话,看金融属性,增值前景越高越好。</br>  自住的话,还是看居住属性,越舒适越好!</br>  至于当下已经盖好的20万平产业园,虽然是强辉电子的规划,很多地方有些瑕疵,也无所谓。</br>  能用就行,没必要追求完美。</br>  这个世界上没有百分百完美的事情,若是什么都追求完美,那活着太累了。</br>  相反,若是难得糊涂,甚至连梦想都放弃了,那说不定就活出了大自在!</br>  就像之前的宋阳,什么都不想,什么都不顾。</br>  每天给羊弄点草,让羊饿不死就行。</br>  其他时间就是吃了玩,玩了睡,不是一般地自在。</br>  可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后,宋阳天天到处跑,去摆摊卖货。</br>  今天这个区,明天那个市,一忙一整天。</br>  嗓子冒烟,口腔溃疡,都是常事!</br>  没办法,孙锐等人都开学了,这些事只能交给宋阳和黄翠负责,以及后续招的其他员工。</br>  虽然宋阳一个月赚五千,比济州白领两个月赚得都多。</br>  存款也上万了,但是真不如之前快乐、自在了。</br>  频繁跨市卖鞋,连家里的羊都没时间喂,索性一次性全部卖了!</br>  这也算是梦想的收获,或者说代价。</br>  有时宋阳吃饭的时候,都在发蒙,不知道这样的意义何在。</br>  对此,黄翠只是说了句:“都是为了生活。”</br>  有时还会多劝一句:“阳阳,好好赚钱,好好存钱,以后县城买套房,娶个媳妇,生个娃,人生也就算完美了。”</br>  宋阳觉得有道理,并为之奋斗,更加卖力地卖鞋。</br>  赚了钱,也舍不得花,就为了存着娶媳妇。</br>  在大城市,不婚族也没什么。</br>  但在2011年的村里,若是不找对象,不结婚,那压力就大了。</br>  对此,王逸也不好说什么。</br>  若是宋阳想开了,要大自在了,那王逸就得重新招人,帮自己赚钱了。</br>  随后,王逸和拍卖行进行了后续交接,支付后续费用。</br>  至此,强辉产业园彻底属于王逸!</br>  简子妍陪着王逸一番忙碌,刚办完手续,两位中年男子走了过来。</br>  简子妍连忙介绍道:“学弟,左边是管委会的秦主任,右边是我老师莫教授!!”</br>  王逸瞬间明白,连忙伸出手:“秦主任,您好!”</br>  没办法,在人家的地盘上开公司,自然得打好交道。</br>  这关系处好了,好处少不了。</br>  “美柚王老板,年纪轻轻,有如此成就,厉害!厉害啊!”</br>  秦主任握住王逸的手,开怀大笑。</br>  这种优秀企业家,哪个城市都欢迎。</br>  哪怕是帝都,海城区!</br>  没有人会嫌钱多,也没有哪个区会嫌税收多!</br>  “秦主任过奖了,我不过是运气好,选对了赛道。创业不易,以后还得靠领导多多关照!”</br>  前世国企混了几年,这些话,王逸张口就来。</br>  “不卑不亢,很好。老莫,你们学校又出了个人才!”</br>  秦主任笑着看向莫教授。</br>  “是啊,北航这一届好苗子不少,王逸却是最出色的一个!希望你不骄不躁,再接再厉!”</br>  “一定,学生定不忘初心,砥砺前行!”王逸笑着伸出手。</br>  成年人的世界,就是如此。</br>  见什么人,说什么话。</br>  “不忘初心,砥砺前行!说得好,好啊!”</br>  莫教授和王逸握手,心情大好。</br>  就喜欢这种有能力,有才华,说话还场面的学生!</br>  妥妥的人才,前途无量!</br>  秦主任看向王逸:“走,我们找个地聊聊。”</br>  “好。”王逸跟了上去。</br>  而莫教授和简子妍,则很识趣地留了下来。</br>  接下来的谈话内容,属于保密内容了,他们不适合涉足。</br>  “子妍,王逸可不简单,有空多和他走动走动,无论如何,都对你大有好处!”</br>  莫教授笑说,他对简子妍很是看好,有打算让她跟着自己读研。</br>  “多谢老师提点。”简子妍点点头,白皙的脸颊微微泛红。</br>  她倒是想多走动,可又觉得双方差的太大,万一真的陷入其中,无法自拔,最后也只会自讨苦吃啊。</br>  王逸这么优秀的男人,什么样的女孩子,才能拴住她?</br>  简子妍哪怕是院花甚至校花级女神,都觉得不够,完全不够。</br>

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