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第177章 2亿豪宅,王老板的传说

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    重生2011,二本捡漏985正文卷第177章2亿豪宅,王老板的传说置业顾问刘彩见王逸是真感兴趣,也不担心对方只是问着玩,反而详细介绍道:</br>  “颐和原著房本面积最小750平,最大2500平。”</br>  “位于三大皇家园林的中心,有限高要求。只能做成地上两层,地下两层。”</br>  “其中,地下一层有采光顶,下沉式庭院。地下第二层全部是赠送面积!”</br>  “比如750平的户型,实际使用面积是1052平!带四个车位,150平花园。”</br>  “而2500平的户型,实际使用面积是4000平!带8个车位!1000平花园!都会比房本多出三分之一以上的面积!”</br>  王逸懂了,颐和园一墙之隔的位置,隔壁还有圆明园、畅春园,这种位置想要地上盖三层,官方都不答应!</br>  绝对限高!</br>  没办法,都把别墅盖到皇家园林去了,还想整多层?</br>  实在是想多了。</br>  王逸开口问道:“楼王户型还有多少现房?”</br>  91栋独栋官邸,分成好几期开发,不只有一栋楼王。</br>  相反,每期都有一两栋楼王!</br>  就像小区,楼王不是只有一套房,而是一两栋,大几十套。</br>  “楼王户型目前还有三套现房,其中一套是今年刚推出的。先生感兴趣的话,我带你去看看!”</br>  “好!去看看。”</br>  刘彩拿了钥匙,带着王逸走向别墅区。</br>  一路走过来,她先带王逸看了小户型和一千多平的大户型,最后来到楼王户型!</br>  这一路,王逸彻底认识到了豪门的贫富差距。</br>  颐和原著的小户型750平,大都位于不好的位置,院子才一百来平。</br>  很多还都被挡住,影响采光。</br>  而一千平以上的大户型,位置更好,但大都上亿了!</br>  至于2500平的楼王户型,全部位于最好的位置!</br>  周围环境和水系,全部都是最好,总价也最贵!</br>  王逸算了一下,750平小户型6000万一套,一平也得八万左右了,位置采光都不好,上车门槛低,但真不划算。</br>  这么多钱都花了,再采光不好,受那个憋屈,真意义不大。</br>  而楼王户型,总价两个亿,也是8万一平。</br>  没办法,总价太高,买得起的人少,没法再涨价,甚至可以谈价!</br>  毕竟这是2011年的两亿,不是2021年的两亿!</br>  先不说很多人买不起,就算部分人买得起,也不敢买。</br>  太扎眼了。</br>  也只有王逸这种,身家数十亿以上的商人,才敢光明正大地买!</br>  最后,刘彩带着王逸来到刚推出的楼王户型:</br>  “先生,如你所见,这套房子房本2500平,总使用面积4000平,花园1000平,你可以种一些自己喜欢的花草树木。”</br>  “一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界,360度采光!”</br>  “地下一层有采光顶,有下沉式庭院,有泳池、spa房、保姆间,是业主的高端私人会所,尽享人生乐趣!”</br>  “而下二层,纯赠送的一层,有影音室、酒窖、车库等,满足主人收藏鉴赏癖好,更具安防功能!”</br>  ……</br>  刘彩一一介绍。</br>  王逸承认,他心动了。</br>  真的心动了。</br>  这房子,除了价格贵,别的毛病都没有。</br>  至于说地下两层浪费面积,这也无所谓。</br>  毕竟地下第一层有采光顶,下沉式影院,满足私密性。</br>  而地下二层则是白给的,不要钱,那还要什么自行车?</br>  只是足足两亿,不是个小钱!</br>  但十年后,王逸记得垃圾户型都卖到了18万一平。</br>  最贵的楼王,达到了8亿!</br>  没办法,其他的豪宅别墅,再优越,都可以复刻。</br>  但颐和原著,位于三大园林的中心位置,一墙之隔就是颐和园,真的无法复刻。</br>  放眼全球,只此一家。</br>  就算再斥巨资打造三个皇家园林,也打造不出那种历史文化的沉淀和底蕴!</br>  何况这是帝都的好位置!</br>  真的无可复刻。</br>  这种稀缺别墅,小户型增幅也就两倍多,但楼王户型未来的增幅绝对恐怖。</br>  王逸现在2亿买入,十年后增幅到7,8亿不成问题!</br>  而且帝都限购,王逸以后赚再多的钱,也只能买一套帝都房子。</br>  如此说来,这两亿不得不花啊。</br>  当然,不是全款,而是贷款!</br>  而且县城的工厂,几天后就要冻结拆迁了,不出意外,十一期间王逸就得回去谈拆迁费了。</br>  到时候又是一大笔收入。</br>  这两亿,完全可以整。</br>  三套楼王户型,刘彩都带着王逸看了。</br>  王逸最满意的,还是今年刚推出的一套。</br>  位置好,环境好!</br>  不过王逸没有冲动到立即下单,而是再磨一磨价格。</br>  两亿的价格,但凡磨下五个点,就是1000万。</br>  而且这种豪宅卖得很慢。</br>  尤其是2亿的楼王户型,一年能卖出去一套,都算厉害了。</br>  至于其他户型,一年加起来能卖出十几套,也就到天了。</br>  这91套,陆续建成,陆续开盘,能卖很多年。</br>  上亿的豪宅,可不是大白菜,不会两年售罄的。</br>  但可惜,价格不好谈。</br>  “王先生,这是楼王户型,最少1.95亿,真的没法便宜了.不只是伱,换了任何人,都是这个价格。”刘彩叹了口气。</br>  她很想成单,但价格限制也没办法。</br>  这种豪宅的置业顾问,经常两个月不开单,可一旦开单,就能吃半年!</br>  “行,那我考虑考虑。”王逸说着,转身离开。</br>  1.95亿,贵了,但凡1.85,他都准备拿下了。</br>  一千万,不是小数。</br>  对美柚来说,一千万是个小数。</br>  但这房子,王逸得拿自己的钱买,那就不是个小数了。</br>  “王先生,你慢走。我加您个联系方式吧。”刘彩温婉一笑。</br>  “好。”王逸留了联系方式。</br>  刘彩一路将王逸送到门口,才欲言又止道:</br>  “王先生,抱歉,我的权限内,只能做到1.95亿。你若是想更合适的价格,不妨找下其他路径……王先生慢走!”</br>  “再见!”王逸摆了摆手,听懂了刘彩的言外之意。</br>  这种豪宅,都有底价。</br>  置业顾问的权限就是1.95亿,没办法。</br>  但能买得起这种豪宅的人,大都非富即贵,说不定手可通天。</br>  若是和龙湖老总关系很近,或者认识某些贵人,那别说1.95亿了,1.85亿都有可能!</br>  哪个公司都有极少的高层内部价!</br>

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