第四十七章：昜欣怡打了人（求月票！求追读！）

    卓卫东打算让易安国买走一千五百套房子，剩下的他自己卖，开盘价定在8300元每平方米。</br>　　这个开盘价已经相当高了，毕竟是小户型的房子，周围的均价才七千元不到。</br>　　但是如果一次性卖给了易安国一千五百套，卓卫东就没有什么压力了，慢慢的卖就可以了，按照这个趋势，房价是绝对要继续上涨的。</br>　　一千五百套房子，总价大概六亿元，首付三成加上税费，手续费，大概是两亿一千万左右。</br>　　但是因为公开售价是8600元每平方米，抵押给银行贷款是按照8600元每平方米的总价的七成贷款，所以实际上正好抵消了，不需要再付首付了。</br>　　认真的计算起来，可能开发商还要倒给一点钱出来，一套房子大概一两千块钱的样子。</br>　　所有购房款全部走银行贷款了，只是月供还款会多出来很多，相当于整套房子，都是按6000元每平方米贷款买的，首付真正的是零首付了。</br>　　这样操作的话，那自己也就没必要将那1600套房子进行二次抵押贷款了。</br>　　自己只要出税费和手续费，总共大概也就3000万足够了，这点钱他完全能够拿出来了，股票账户上，上次已经清仓了，有两亿一千万元的资金。</br>　　抽出了3000万后，还有1.8亿，差不多也够用了，到明年七月中旬，国酒股份还有两次大的行情，可以赚上不少。</br>　　对了，欠开发商的9000万元，说不得就只能再延期一年了。</br>　　卓卫东也没有办法，只能答应易安国的条件了，否则还能怎么办呢！</br>　　不过经过这样的操作之后，房租就很难再抵消房贷了，每月都要往里面贴补一些钱才行。</br>　　但这个问题也不大，反正易安国现在也不是以前那个时候了，还是有些底气的。</br>　　毕竟股市帐户上有着将近2亿元，还需要担心拿不出钱来贴补吗？</br>　　实在是不行了，还可以卖房子，随便卖出去几套房子，也能赚不少钱啊！</br>　　所以易安国根本就不担心这个问题，只要房子完成了所有的手续，那就只有等着赚钱的份了。</br>　　开盘8600元每平方米，自然是不会有多少人问津的局面了，但是开发商也不得不这样做了，否则一千五百套房怎么卖出去，怎么通过银行的评估？</br>　　就算卓卫东手段通天，背景很强大，但需要做样子的时候，还是需要做做样子的。</br>　　总不能你公开的售价7000元一平方米，你跑到我这里来贷款，却说是8600元钱一平方米吧，那不是摆明了说银行眼瞎了吗？</br>　　现在正在装修，等到可以正常入住的程度，最少也要四個月时间，每月月供大概335万元，共计需要1340万元，这笔钱由开发商支付，管理费免收三年。</br>　　整个事情全部搞定后，易安国忍不住的长吐了一口气，又一次见识到了卓卫东的办事能力和背景，令人不服都不行啊！</br>　　事情办得比想象中都还要顺利，因为易安国名下有1570套房产，两间200平米的商铺，一间1350平方米的商铺，这些就是他财力的最好证明。</br>　　加上从蓝色海岸二期到现在，已经有一年多的时间了，易安国都能够按期还款，积累了非常好的信用。</br>　　还有一点很关键，易安国的银行托管账户上，有一笔2亿多元的巨款，这也是银行敢放心贷款的一个原因。</br>　　即便是如此，易安国也感觉买房真的是件很累的事情，1500套房啊，文件都堆成山，签字签到手软。</br>